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不動産用語集 | ターミナルキャップレート
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最終還元利回りと呼ばれるもので、所有期間後の予測収益は、現時点の予測収益と比較して危険度が増すこと、建物等の老朽化による収益低下が予測されることから、評価上はキャップレート（CR）より高めに設定されます。
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