「三井の賃貸」プロの現場。 | エレベーター|エレベーター保守点検について

当社では、ご入居されている皆様をはじめ、エレベーターを使用する全ての方が安心して安全に、ご利用いただけるよう、定期的にエレベーターを熟知した専門家による保守点検を実施しています。利用者の安心・安全を守るため、保守点検で具体的にどのような点検作業が行われているのか、その一部をご紹介させていただきます。

【 運行データによる診断 】
エレベーターのコンディションは使用状況や走行距離などで大きく異なります。専門技術者が最新の携帯端末を通じて、エレベーターのコンディションを診断し、的確な予防保全に取り組むことで、高精度なメンテナンスを実現します。

■運行計測
 ・運転回数
 ・走行距離、運転時間
 ・一定速度走行状態
 ・戸の開閉回数
 ・かご照明点灯時間

 


 

【 点検作業による診断 】
情報化が進んだ現代でも、"人"にしかできない領域があります。データーによる診断に加えて、エレベーターを熟知した専門技術者が各種機能の点検、給油、調整などのきめ細かいケアを行い、利用者に「安心・安全」をお届けしています。

【 主な点検項目 】
■制御関連機器
 ・電磁ブレーキ動作状態
 ・制御盤温度
 ・電磁接触器の動作状態
 ・制御機器の動作状態

■かご、乗場機器
 ・戸の開閉状態
 ・押しボタンの動作状態
 ・ゲートスイッチの動作状態
 ・ドアスイッチの動作状態
 ・安全スイッチの動作状態
 ・遠隔監視装置の動作状態

■昇降路内機器
 ・はかり装置の動作状態
 ・安全スイッチの動作状態

■走行性能
 ・起動状態
 ・加速状態
 ・一定速度走行状態
 ・減速状態
 ・着床状態
 ・各階停止運動による異常確認
 

【かご・乗場機器 - ゲートスイッチの動作状態】

【制御関連機器 - 電磁接触器の動作状態】


 

当社ではエレベーターの定期的なメンテナンス(点検・部品交換等)を実施し、不具合状況を把握・改善することで利用者に「安心・安全」をお届けしています。

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