NEW
ご自宅の土地を賃貸マンションで有効活用
オーナー様のご自宅を賃貸マンション経営により有効活用するプロジェクトを商品企画段階からサポート。
住宅街という立地やオフシーズンの 6 月入居という課題を克服する企画力とリーシング力が求められました。
-
プロジェクトの課題
- 該当地は、商店街や飲食店が連なる駅の北口とは反対側の閑静な住宅街。その立地の魅力を最大限に訴求できるターゲットを選定することが最大の課題。
-
三井不動産レジデンシャルリースが提示した対応策
- 当社独自のデータを基に市場調査・分析した結果、感度の高いDINKS 層をメインターゲットにするのがベストと判断。 二人で暮らしやすい 1LDK の住戸を中心に商品企画を提案。
シンボルツリーのあるパティオ(中庭)を取り囲むロの字型配置で、光と風を感じる心地よい空間に。住戸内は間口を広げて明るく開放的にし、ナチュラルな素材を多用。床暖房を設置し、収納も充実させました。
早期に内覧会を実施することで多くのお客様に物件の魅力をアピールでき、着実に入居者を確保できました。
-
プロジェクト成功のポイント
- 独自のマーケティングによる収益性を見極めたターゲット設定
- 自然を生活に取り込むデザイン力で差別化
- オフシーズン入居のハンディをリーシング力で克服
記事を探す
- 経年優化
- キッチン
- フローリング
- ファサード・アルコーブ・スキップフロア
- 理想の間取り
- 断熱・寒い部屋
- 24時間換気
- 花粉対策
- 災害対策
- 二世帯住宅
- 二拠点生活
- ペットと暮らす
- 楽器可のすまいを探す
- 移住
- 子育て
- シニア向け住宅
- 一人暮らし、暮らしやすさ、理想のすまい
- マンション購入
- 賃貸マンション
- 不動産売買
- リフォーム
- 資産活用
- 資金計画
- 住宅購入にかかる諸費用や税金
- 修繕計画
- 不動産投資
- サブリース
- すまいの維持
- 管理組合
- 埼玉エリア(大宮、浦和、川越)
- 千葉エリア(船橋・津田沼、浦安、柏、幕張)
- 横浜エリア(本郷台、保土ケ谷、戸塚、港南台他)
- 都心に暮らす
- 職住近接と遠距離通勤
- 東京近郊の住みたい街
- モデルルーム
- 内覧