リフォームの進め方
中古物件を購入し、リフォームが完了するまでの具体的な手順や流れについてご説明します。
1. 着工前
購入の相談・候補物件紹介・検討物件の選定
中古物件購入の流れ
不動産仲介会社にリフォームを前提としていることを伝えることで、物件の幅も広がります
現地確認(調査)・リフォーム基本設計・概算見積もり
リフォームの流れ
検討物件の現地調査を経て、リフォームのプランを立てます。
リフォームローンの融資審査・承認
リフォームの流れ
購入のためのローン融資とは別にリフォームローンを使う場合は、そのための審査と承認が必要です。
物件残代金支払い・引き渡し
中古物件購入の流れ
中古物件を購入した場合は、リフォーム工事は物件の引き渡し以降でないとできません。
リフォーム工事請負契約・詳細設計・着工準備
リフォームの流れ
契約を結び、詳細な設備や機器など、打ち合わせをしながら細部を詰めます。
2. 着工〜完了
工事
リフォームの流れ
工事中は機会があれば現場に出向き確認をしたほうが良いでしょう。
工事完了検査・引き渡し
リフォームの流れ
計画書通りに仕上がっているか、きっちんなど設備機器の作動なども確認します。
3. 完了後
保証書の発行とアフターサービス
リフォームの流れ
リフォームにも工事内容に応じた保証が受けられます。定期アフターサービスを儲けている会社もあるので、確認しましょう。
